工程造价咨询工作方法是什么

  玉溪优路教育为大家详述，项目立项阶段

  1、提供建设项目前期各项费用的咨询服务;

  2、初步设计方案的分析、比选，提供方案选取建议;

  3、编制、审查建设项目可行性研究报告;

  4、编制、审查项目投资估算;

  5、编制、审查设计概算。

  项目设计及招、投标、施工合同管理阶段

  1、施工图设计方案的优化比选;

  2、各类工程项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料采购招标投标的代理;

  3、编制、审查工程项目的招标控制价;

  4、编制、审查工程项目的工程量清单;

  5、编制、审查工程预算，提供工程审核预算报告;

  6、施工合同条款的审查、管理建议。

  项目实施阶段

  1、施工单位的资质审查;

  2、施工方案的审查;

  3、施工阶段全过程工程造价控制、动态成本控制;

  4、编制审查工程竣工结算、决算，提供竣工结算审核报告。

  收集资料—现场勘查—与委托方沟通—根据资料作出初步咨询结果—与委托方沟通征求意见—调整咨询结果—与施工方核对—定案出具咨询报告书。

       2如何加强工程造价的动态管理

  一、全过程动态造价管理的必要性

  如果由于前期决策阶段和设计阶段工作失误导致建设项目在经济上不合理或者技术上不可行，建设后期想要再经过预结算来调整和控制工程造价，显然是为时已晚。因此，必须对工程造价实行全方位、全过程的动态管理与控制。

  二、工程项目建设各个阶段的造价管理

  1.实行投资估算，加强投资决策阶段管理

  在建设项目投资决策阶段，进行投资估算。投资决策阶段是控制工程造价的重要阶段。造价咨询人员必须进行投资方案的优选，合理确定投资估算，控制好项目总投资，权衡项目的风险与收益，编制项目建议书和可行性研究报告。不能只看各种理论数据、理论指标，还要对项目实施过程中可能发生的各种风险进行客观的估计和预测综合分析，才能得出正确的投资决策结论。

  2.从设计入手，控制工程造价

  施工以前的项目决策及设计阶段是控制工程造价的关键，而在项目决策之后，控制工程造价的关键就在于设计。根据我国目前的设计收费标准及相关要求，设计费一般只相当于建设工程费用的4%-5%左右， 而这4%-5%的费用对工程造价的影响程度却占75%以上。

  (1)抓好方案和初步设计审查工作

  优化设计方案，降低投资，尤其强调限额设计， 严格按下达的计划控制投资，使重大建设项目的投资控制在公司审批的概算之内。

  (2)积极倡导、推行建设工程招投标制

  推行建设工程招投标制，对降低工程造价，进而使工程造价得到合理的控制具有非常重要的影响。

  (3)倡导运用价值工程原理，建立激励机制

  由于我国现行的设计取费标准是按投资额的百分比计算，使得造价越高，收费也越多。这样的取费办法，在一定程度上难以调动设计者主动地考虑降低造价、节约投资，不利于工程造价的控制。若认真运用价值工程原理，在保证安全和不降低功能的前提下对设计部门依靠科学管理技术、优选新技术、新结构、新材料、新工艺所节约的资金，按一定的比例奖励给设计部门，以调动设计部门积极性是大有潜力的，也是控制工程造价行之有效的方法。

  3.要加强招投标阶段对招标文件的编制，保证其合法性、合理性

  工程招投标是按竞争方式以合理的较低造价来择优选择施工企业的一种有效机制。此阶段工作的结果直接影响工程的造价。工程造价咨询单位应加强对招标文件的编制管理，做到文字表述严密、准确，由专职造价工程师参与审定其中的造价条款。经过正当的招投标过程，使承包方的价格合理可靠，避免出现压价中标，导致施工过程中偷工减料、停工扯皮等现象。招投标结束后，在与中标单位签订施工合同时，应加强对合同的签订管理，由专职造价工程师参与审定造价条款，以保证合同价格的合法性、合理性，减少合同纠纷，维护和防护合同双方的权益并有效地控制工程造价。

        3工程造价专业就业前景

  工程造价专业是在建筑工程管理专业的基础上发展的新专业。每个工程从开工到竣工都要求有预算员全程参与，开工的预算，工程进度拨款及工程竣工结算的工作都要求预算员进行预算，而从业主到施工单位及公正方的造价咨询中心都有自己的预算员，很明显，该专业人才的社会需求量极大，就业范围很广，就业机会多。

  学生毕业后能够在工程(造价)咨询公司、建筑施工企业(乙方)、建筑装潢装饰工程公司、工程建设监理公司、房地产开发企业、设计院、会计审计事务所、政府部门企事业单位基建部门(甲方)等企事业单位，从事工程造价招标代理、建设项目投融资和投资控制、工程造价确定与控制、投标报价决策、合同管理、工程预(结)决算、工程成本分析、工程咨询、工程监理以及工程造价管理相关软件的开发应用和技术支持等工作。

  在项目投资多元化、提倡建设项目全过程造价管理的今天，无疑造价工程师的作用和地位日趋重要。在国际上，如英联邦国家的项目业主一般喜欢聘请工料测量师，协助业主进行全过程的工程造价管理，工料测量师一般被业主称为“费用经理”。随着我国建筑市场的快速发展和造价咨询、项目管理等相关市场的不断扩大，社会各行业如房地产公司、建筑安装企业、咨询公司等对造价人才(包括造价员和造价工程师)的需求不断增加，造价行业的发展十分迅速。

        4如何学习工程造价

  先说做造价的流程：

  1、根据图纸及施工资料算出分类工程量，例如：筏板基础多少立方、C30的柱子、C40的柱子、梁、不同厚度的板、砌块墙各是多少立方、各级钢筋多少吨、模板、脚手架、建筑面积、防水卷材或涂料面积、保温板面积、各种抹灰、涂料、吊顶面积等等。算量主要用算量软件，个别量需要手算。

  2、在计价软件中列出各条定额，需要换算的换算一下，把工程量输入软件。

  3、调整工料机的市场价。

  4、选择适用的取费文件及税率。

  5、根据个性化需要做出调整。

  造价就出来了

  基本功：

  1、识图。一般在学校都学过，需要熟悉常用的11G101及较新16G101图集，记住基础、柱、墙、梁、板等的标注方法。

  2、熟读定额、清单工程量计价规范。要熟悉总说明，各章节说明，工程量计算规则，章节内容，定额划分，每条定额包含的工作内容，记忆量比较大，需要下功夫。

  3、了解常见施工工艺，较好在工地上看过。

  4、软件使用。使用较广泛的有广联达、鲁班，教程在网站上都有。

  基本功会了，就能开始干活了。定额模式会了，搞懂清单模式就容易了。刚开始你做的东西肯定会有老员工审核。

  工作中肯定会遇到各种问题，要积极请教，不要怕麻烦人，毕竟问题不解决早晚都要麻烦别人，不如学的快点，于公于私都有利。

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